- Área: 510 m²
- Ano: 2018
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Fotografias:Sama Jim Canzian
Descrição enviada pela equipe de projeto. Caracterizado pela sobreposição de diferentes períodos históricos da cidade, o bairro West End, no centro de Vancouver, mostra uma grande variedade de edifícios do patrimônio arquitetônico do século passado. É neste contexto, particularmente na quadra conhecida como "Mole Hill", que está localizado o mais recente projeto do Haeccity Studio Architecture.
Numa época em que o mercado imobiliário é um problema urgente em Vancouver, Haeccity atende a essa necessidade propondo uma tipologia de moradias de três pavimentos que oferece seis casas de aluguel com telhado ajardinado e pátio compartilhado, respondendo à localização de um cipreste centenário pré-existente na trama. Comprimido entre um prédio de sete pavimentos e uma casa de dois e meio, patrimônio histórico, o co-fundador do Haeccity, Travis Hanks, explica: "Este projeto é basicamente sobre a possibilidade de criar moradias multifamiliares em um terreno padrão, 33'x122 '. Anteriormente um residência dos anos 50 que agora pode abrigar seis famílias no mesmo local."
O contexto urbano histórico do bairro moldou uma estrutura moderna que é cuidadosamente inserida entre edifícios vitorianos e eduardianos. Sua expressão moderna faz alusão deliberada à algumas das tipologias presentes em Mole Hill, articuladas por telhados de duas águas, entradas separadas para os diferentes apartamentos e uma rede de caminhos que acomoda várias famílias em um terreno unifamiliar.
O projeto responde com sucesso às limitações espaciais do terreno, bem como aos parâmetros impostos pelas regulamentações municipais e pelo Plano Comunitário de West End, considerando questões fundamentais como: pedestre, transporte público, compartilhamento de carros, diversidade habitacional, acessibilidade e envelhecimento do inquilino.
Sem ser uma casa unifamiliar nem uma torre de apartamentos, a tipologia "meio ausente" oferece um ponto intermediário entre ambos. Repensar as possibilidades da habitação urbana é uma solução que exige um aumento na densificação sem alterar drasticamente o caráter e a comunidade dos bairros existentes.
O projeto de Comox st. e o aprendizado definiram o cenário do concurso "Urbanarium Missing Middle Design Competition" em 2018, obtendo prêmios.
A localização, as restrições do terreno e a forma final consolidam a Comox como um protótipo eficaz da proposta premiada através do desenvolvimento de habitações multifamiliares flexíveis, de pequena escala e acessíveis, uma tipologia que o urbanismo de Vancouver não possui.
A Comox incorpora as qualidades da tipologia "meio ausente", incluindo a vida urbana de pedestres, a acessibilidade a casas de famílias de renda média e a diversidade habitacional, que são essenciais para continuar estimulando a vitalidade social e cultural da cidade.
